Apartamento para Locação, / DFApartamento para Locação, bairro Sul (Águas Claras), 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 170,00 m², área útil 92,00 m²

🏡 RESIDENCIAL ART LIFE DESIGN – DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO

📍 Rua Babaçu – Águas Claras/DF

Apartamento de 2 Quartos + Escritório + DCE | 92m² de área privativa | Nascente | 18º Andar

Destaques do Imóvel:

• Sala ampla para 2 ambientes com varanda integrada

• Escritório com armários planejados, cortina blackout automática e sala de TV

• Quarto com armário espelhado e cortina blackout automática

• Suíte com:

  • Armário de 4 portas, cabeceira planejada e painel de TV

  • Ar-condicionado e luminárias pendentes

  • Banheiro com armário espelhado, iluminação em LED, box em vidro temperado

• Banheiro social completo com armários e chuveiro

• Cozinha com armários e bancada em granito

• Área de serviço com armário e passa-prato para a varanda

• Dependência completa de empregada com armários e banheiro (sem chuveiro)

• Projeto de iluminação em todo o apartamento

• Piso flutuante

• 2 Vagas de garagem

Lazer completo no condomínio:

Piscina | Churrasqueiras | Quadra poliesportiva e de areia | Salões de festas | Espaço gourmet | Salão de jogos

✅ Próximo ao metrô, shopping, comércio variado e com fácil acesso às principais vias da cidade.

VALORES:

• 💰 Aluguel: R$ 4.945,00

• 💸 Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 4.300,00

• 📑 IPTU mensal (2026): R$ 781,00

• 💧 Condomínio: R$ 758,29 + água (valor até o dia 10)

• 🔥 Gás e luz individualizados

Condições para Locação:

• Comprovação de renda mínima de 3x a soma do aluguel bruto + condomínio

• Aprovação de cadastro sem restrições

Modalidades de Garantia:

• Fiadores (2): Um deles com imóvel registrado no DF

• Seguro Fiança ou Título de Capitalização (Porto Seguro – 3x o aluguel bruto)

• Fiança Onerosa pela CREDPAGO

📞 Agende sua visita: (61) 99909-5593
Rilley Erick – Corretor de Imóveis | CRECI 16191/DF