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| Código: real28 |
| Endereço: Rua 25, 17 |
| Complemento: Lote |
| Ponto de Referência: Próximo ao parque sul de Águas Claras |
| Bairro: Sul (Águas Claras) |
| Condomínio: Res. Piazza Praticità |
| Condomínio: R$ 416,65 |
| Observação Valor: Água, Luz e Gás individuais |
| Área Útil: 41,61 m² |
| Pavimento: 16 |
| Construído em: 2014 |
| Em Condomínio: Sim |
| Dormitório: 1 |
| Banheiro: 1 |
| Vaga: 1 |
| Sala: 1 |
Residencial Piazza Praticità – Águas Claras/DF
📞 Agende sua visita: (61) 99909-5593
Excelente oportunidade para morar ou investir em Águas Claras.
Apartamento moderno e muito bem localizado, com 41,61 m², 1 quarto e andar alto, proporcionando vista aberta e ótima ventilação.
O imóvel possui móveis planejados, que valorizam o ambiente e aproveitam melhor os espaços, trazendo praticidade e conforto no dia a dia.
Outro grande diferencial é a vaga de garagem privativa com armário, ideal para armazenamento adicional.
O Residencial Piazza Praticità conta com infraestrutura completa de lazer e segurança:
• Portaria 24h
• Piscina
• Academia
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Churrasqueira
• Sauna
A localização é privilegiada, próxima ao Parque Sul de Águas Claras, com fácil acesso a restaurantes, bares, shopping, supermercados, farmácias, escolas e hospital.
Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento em locação, em uma região com alta demanda.
💰 Valor de venda: R$ 385.000,00
✔ Aceita financiamento e FGTS
Aluguel: R$ 2.357,50
Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 2.050,00
(desconto de R$ 307,50 para pagamento até o vencimento)
Condomínio: R$ 416,65
(valor p/ pagamento até o dia 10)
IPTU/2026: R$ 810,10
(conforme calendário da Secretaria de Economia do DF)
Seguro Incêndio: R$ 181,41
(parcela única anual – valor a confirmar na contratação)
Modalidades de Garantias Locatícias: Fiadores (Sendo 2 e 1 deles sendo proprietário de imóvel quitado) ou Seguro Fiança pela Porto Seguro ou Fiança Onerosa (CREDPAGO) ou Titulo de Capitalização (somando 3x o aluguel sem desconto + 3 condomínio sem desconto)
Condições para locação: Comprovação de renda mínima de 3x a soma do valor do aluguel bruto mais condomínio e aprovação de cadastro sem restrição (O mesmo p/fiadores)
📞 Telefone / WhatsApp: (61) 99909-5593
Rilley Erick
Corretor de Imóveis – CRECI DF 16191
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